top of page

Desain Rumah
8 x 14 Memanjang 
Bintaro

Klien arsitekrumah.com ini merupakan seorang eksekutif muda di perusahaan startup ternama. Beserta istri dan putri semata wayangnya membeli sebuah rumah second di kawasan Graha Raya Bintaro, Tangerang Selatan.

Lahan berukuran 8 meter x 20 meter dan klien memiliki kebutuhan antara lain :

Lantai 1 :

1. Ruang Keluarga

2. Dapur

3. Ruang Service Cuci dan Setrika

4. Ruang Tidur Utama denga Kamar Mandi Dalam

5. Kamar Tidur Tamu

Untuk Lantai 2 :

1. Ruang Tidur Anak

2. Musholla

3. Ruang Kerja

4. Kamar Mandi Luar

5. Kamar Tidur Asisten Rumah Tangga

6. Kamar Mandi Asisten

7. Ruang Jemur

8. Gudang

sketsa rumah

8 m X 20 m

 164 m2

ukuran & luas bangunan

Arsitektur Minimalis

budget

Rp 550 jt-an (exclude interior)

Arsitek Depok

lokasi &

tahun pembangunan

Bintaro

2021

Existing

Desain Fasade depan rumah secara umum tidak banyak berubah dikarenakan peningkatan dari lantai 1 ke lantai 2 hanya dilakukan di setengah rumah ke belakang. Namun pada saat konstruksi, struktur atap depan rumah tetap harus dibongkar karena rangka existing rumah masih berupa rangka kayu. Setelah Renovasi selesai, seluruh atap rumah diupgrade menggunakan rangka baja ringan.

Desain Final

Review Kontraktor :

Pak Dian Adi

Konstruksi memakan waktu yang agak lama, sekitar 10-11 bulan, jauh meleset dari rencana awal yang hanya 6-7 Bulan. Hal ini lebih disebabkan karena kontraktor yang dipilih ternyata tidak fokus. Mandor (kepala tukangnya) bergantii 2-3 kali.  Pak Dian Adi sebagai PIC dari kontraktor pembangunan ini ternyata overload dengan pekerjaan-pekerjaan lain diluar proyek rumah ini. Sebuah pelajaran berharga, bahwa ketika kita memilih kontraktor atau mandor, yang levelnya belum terlalu besar , ada baiknya memilih yang sedang tidak mengerjakan di tempat lain agar lebih fokus. Kalaupun memilih kontraktor yang agak besar, pastikan timeline project kita start di akhir tahun dan selesai di tengah tahun. Karena load kerja kontraktor-kontraktor level menengah ini sangat tinggi sekali di akhir tahun menyebabkan proyek rumah ini menjadi tidak terhandle dengan baik. 

In the end, owner memutuskan untuk tidak menggunakan Kontraktor Pa Dian Adi, dikarenakan pekerjaan finishing yang sangat lambat dan menggantinya dengan tukang pribadi.